Municipalidad otorga una serie de incentivos fiscales tendientes a la recuperación y revitalización del Centro Histórico de Asunción

Una serie de incentivos fiscales tendientes a la recuperación del Centro Histórico de Asunción, fueron anunciadas esta mañana en conferencia de prensa, realizada en la Municipalidad de Asunción.

El director general de Gabinete, Nelson Mora, destacó que la recuperación del Centro Histórico Capitalino forma parte de una política nacional, que se está llevando adelante con la Presidencia de la República, con la Oficina de la Primera Dama, con el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), con la Secretaría Nacional de Cultura (SNC), con la Secretaría Nacional de Turismo (SENATUR) y, fundamentalmente, con la Municipalidad de Asunción.

En ese marco, mencionó que se diseñó un plan de incentivos fiscales, para los propietarios del centro de Asunción, que son solamente unas cuantas familias.

“Sabemos que unas cuantas familias son las que tienen la propiedad de la mayoría de los inmuebles del centro”, puntualizó.

Resaltó que la idea que tienen y que están trabajando con el MUVH y con las demás dependencias involucradas, implica también potenciar la seguridad en el Centro Histórico Capitalino.

“Y un primer paso fue que la semana pasada hemos inaugurado 20 cámaras en toda Palma.  Estamos proyectando en el semestre por lo menos unas 200 cámaras en todo el centro de Asunción”, anunció.

Indicó que otra de las medidas se basa en un trabajo en conjunto con el Banco Nacional de Fomento (BNF), donde la Municipalidad de Asunción se ha convertido en un gestor, a fin de poder facilitar créditos blandos, de fácil acceso, a quienes deseen repoblar el centro.

Agregó que otro aspecto que están trabajando con el MUVH está relacionado con la cantidad de edificios públicos que están en desuso. “Y la idea es con el MUVH lograr incentivos para que familias que ahora viven en las afueras de Asunción, pero que sin embargo trabajan en la ciudad, puedan retomar esas viviendas, esos inmuebles, a un precio que esté acorde a la realidad económica de cada uno”, resaltó.

Coordinador de la Dirección Ejecutiva del Centro Histórico de Asunción se refirió a los incentivos fiscales para los propietarios de inmuebles ubicados en el Centro de Asunción

El arquitecto Justo Martínez destacó que el Plan de Incentivos tiene como objetivo “Volver al Verdadero Corazón de Asunción”, que es el Centro Histórico.

“A través de la Dirección Ejecutiva del Centro Histórico de Asunción, mediante el director Omar Cubas, estuvimos gestionando con el MUVH, el BNF y otras instituciones del Estado, un plan para dar incentivo a la vivienda en esta importante zona”, manifestó.

Detalló que, entre las medidas de incentivos fiscales implementadas, están las establecidas en la Ordenanza N° 267/09, que determina, en el Centro Histórico, una Zona Núcleo y otra Zona de Amortiguamiento.

“A través de la Ordenanza 267 que delimita el Centro Histórico, nos delimitamos en un polígono y núcleo y área de amortiguamiento del Centro Histórico.  Es importante recalcar eso porque las medidas impositivas, los incentivos impositivos varían según estas áreas del Centro Histórico, para lo que queremos en materia urbanística incentivar”, explicó.

En tal sentido puntualizó está previsto, en virtud de la Ley 3.966/2010, Sección 1, Art. 152, establecer descuentos en Impuestos Inmobiliarios, donde en la Zona Núcleo, para el uso residencial tendrá un descuento del 10% y para el uso comercial será del 12%.  Y en la Zona de Amortiguamiento, para el uso residencial se otorgará un descuento del 12% y para el uso comercial del 10%.

“Mediante la Ley 3.966, que posibilita a la Municipalidad la reducción en un porcentaje de los impuestos inmobiliarios, en la zona Núcleo, favoreceremos al uso residencial con un descuento del 10% y al uso comercial con un 12%, que es el máximo que nos permite la ley.  En la zona de amortiguamiento, por así decirlo, sería a partir de Oliva para arriba, después del Núcleo del Centro Histórico, incentivaremos, mayormente, uso residencial con un 12% y el uso comercial con un 10%”, enfatizó.

Señaló además que, en virtud de la ampliación de la Ordenanza 145/2024, el descuento en Impuestos a la Construcción y Regularización se extendió por dos ejercicios fiscales.

Es así que, en la Zona Núcleo, el uso residencial tendrá un descuento del 50% en este tipo de impuesto y el uso comercial tendrá un descuento del 100%.

Asimismo, en la zona de Amortiguamiento, el uso residencial tendrá un descuento del 100% y el uso comercial de un 50%.

“En virtud de la Ordenanza 145, todavía vigente, del año 2024, del Municipio, en la zona Núcleo, el uso residencial tendrá un 50% de descuento en el impuesto a la construcción y regularización con respecto a obras de edificios.  Y el uso comercial tendrá un descuento del 100% del impuesto a la construcción.  En la zona de amortiguamiento, nuevamente para recalcar, lo que vendría a ser a partir de la calle Oliva, para situarnos a partir de la Escalinata de Antequera, el uso residencial tendrá un descuento del 100% de impuesto a la construcción y el uso comercial un 50%”, puntualizó.

Destacó también la exoneración del 100% a inmuebles patrimoniales, mediante compromiso, por Declaración Jurada, de inversión en mantenimiento y mejoras menores, manteniendo las superficies originales de edificación y área libre.

“Está vigente la exoneración del 100% a inmuebles patrimoniales, mediante el compromiso de la inversión en mantenimiento y mejoras menores, manteniendo las superficies originales de edificación y el área libre si así lo tiene”, ratificó.

Aprovechó también para informar sobre el re lanzamiento y difusión de exoneraciones de hasta el 100% en impuestos inmobiliarios adeudados, por la Ordenanza 632/2021 y la Ordenanza 207/2022, para restauración y puesta en valor de edificios patrimoniales en estado de ruina, malo y regular

“Y vamos a relanzar y difundir las todavía vigentes ordenanzas, que establecen la exoneración de hasta el 100% en impuestos inmobiliarios adeudados al Municipio, para la restauración y puesta en valor de edificios patrimoniales, en estado de ruina, malos y regulares” manifestó.

Destacó que otra medida será la verificación y actualización libres de multas por mora y recargos de Licencias y/o patentes comerciales discontinuadas, para cierre de negocio y habilitación de nuevos emprendimientos

“Esto significa que para el área comercial, instauraremos el proceso de verificación y actualización, libre de multas por mora y recargos, de licencias y o patentes comerciales discontinuadas, para el cierre de un negocio y habilitación de nuevos emprendimientos”, resaltó.

Director General de Gabinete recordó que las propiedades privadas son responsabilidad de sus dueños y no de la Municipalidad

Nelson Mora recordó que las propiedades privadas dependen de los dueños, no de la Municipalidad.

“Siempre escuchamos que el centro de la capital del país se está cayendo y son los dueños los que deben encargarse de sus viviendas, de sus patrimonios, de sus fachadas.  No es la Municipalidad”, refirió.

Aclaró que lo que hace la Municipalidad, en este caso, es generar un incentivo nuevamente, para facilitarle al dueño el poner en condiciones aquel inmueble que le pertenece.

“Y digo esto porque parece una redundancia, pero hay que ser claro.  Los inmuebles son privados, no municipales.  Lo mismo pasa con las veredas.  También son del frentista, no de la Municipalidad.  Espero que eso cale bien para entender que si el centro, llámese fachada, llámese vereda, no está en las condiciones que todos deseamos que estén, es porque el dueño, propietario privado, no lo hace así, aún cuando tiene los incentivos para hacerlo.  Por eso llamamos al trabajo en conjunto con los propietarios y con los empresarios”, exhortó.

Insistió en que por eso también otorgan exoneraciones de multas para ponerse al día con las patentes.

“Por eso les decimos también, en un segundo punto: “Tenés tu patente vencida, tenés tu licencia vencida o no tenés luego.  Vení, te vamos a facilitar para que estés al día, sin ningún de recargo, sin ningún tipo de multa, sin ningún tipo de sanción”.  Ese trabajo lo vamos a hacer a través de una ventanilla única que vamos a habilitar en el centro, donde vamos a trabajar en cuadrantes el centro histórico de la ciudad, a fin de que todos, llámese restaurantes, bares, peluquerías, boliches, de cualquier naturaleza o índole, puedan acercarse a la Municipalidad con sus papeles, cualquiera sea el estado en que se encuentren, a fin de poder ponerse al día y tributar como corresponde”, detalló.

Reiteró que todas esas facilidades les están dando a los empresarios del Centro de Asunción, para que puedan acercarse y poder trabajar en conjunto.

“De ahí también viene todo el hecho que la ANDE, el 911 y la Municipalidad de Asunción han puesto en escena las cámaras de seguridad, con reconocimiento facial.  Ha puesto lo que llamamos Centro Seguro, corredores con nueva iluminación, todo eso dentro del marco de recuperación del Centro Histórico de Asunción.  Entonces, contarle eso a la gente, que estamos muy contentos y que vamos a seguir trabajando.  Invitarles a los ciudadanos que están en mora que vengan.  Invitarles a los empresarios que quieran facilitar su trabajo en el centro de Asunción, que vengan.  E invitarles a los dueños de los edificios patrimoniales del centro de Asunción, que utilicen el 100% de liberación de los impuestos, si es que deciden colocar en condiciones sus viviendas.  Y una vez más, recordar que las viviendas y las veredas dependen del dueño privado, no de la Municipalidad”, concluyó.